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      拍賣公告
      
      
      
		
      NOTICE OF AUCTION
      
	
      
	
      

 

         
               
         
               
         
               
       

      
        
    
      
        
        
      
            
                        

                        
      
                
                    
      
                        
      重慶市涪陵區(qū)橋南路777號（澳?！に端{山）2幢2-負4躍負3-1號房產
      

                        
      拍賣公告

?成渝金融法院將于2025年7月22日10時至2025年7月23日10時止（延時的除外）在成渝金融法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/47，法院名：成渝金融法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：重慶市涪陵區(qū)橋南路777號（澳?！に端{山）2幢2-負4躍負3-1號房產。據相關資料顯示：

根據《不動產登記查詢結果告知單》、《評估報告》等資料顯示：房地產權證號為：201208793號。房屋建筑面積為180.51平方米，套內面積為146.56平方米。房屋證載用途為成套住宅。土地使用權用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權性質為出讓。約2012年建成，鋼混結構，現(xiàn)為已裝修、空置。?

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：88.63萬元，起拍價：62.041萬元，保證金：4.44萬元，增價幅度：0.62萬元(以及其整倍數(shù))。


	本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.rxdsjfw.cn、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。除輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。


三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向成渝金融法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封?，F(xiàn)狀為已裝修、空置。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現(xiàn)狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現(xiàn)地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費須由買受人先墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、據現(xiàn)場物業(yè)人員口述，標的物截止2024年6月，物業(yè)及公攤欠費共計約：11739.9元。標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等由買受人全額承擔。本次勘驗未能查詢相關水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準。

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協(xié)議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前向成渝金融法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應及時與法院聯(lián)系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應于拍賣會前在淘寶網上進行實名登記注冊，注冊成功后請按提示進行操作。

14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：成渝金融法院，開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司重慶渝中支行；賬號：6228400477066188761）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網站：www.rxdsjfw.cn

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

成渝金融法院電話：023-62736689

成渝金融法院地址：重慶市渝中區(qū)新華路74-2號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673543?023-67673378

淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870

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????二〇二五年六月十八日

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競買須知

??成渝金融法院定于2025年7月22日10：00時起至2025年7月23日10：00時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/47，法院名：成渝金融法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
??一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
??二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
??三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競買開始7日前向成渝金融法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

??四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣。根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。重慶集成拍賣有限責任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
?六、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不
      

                        
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      2025-06
      
                    
      
                    
      
                        
      渝北區(qū)龍溪街道佳園路66號銀海北極星1幢2-商業(yè)3商服用房
      
                        
      
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-06--17
                            
                        
      
                        
      拍賣公告

重慶市渝北區(qū)人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月18日10：00時起至2025年7月19日10：00時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/01，戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：渝北區(qū)龍溪街道佳園路66號銀海北極星1幢2-商業(yè)3商服用房。

據評估報告記載：產權證號:201房地證2013字第029596號；房屋建筑面積:538.92平方米，套內建筑面積:489.23平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整）；證載標的物所在樓層（名義層:2層、物理層：3層）；房屋結構:鋼筋混凝土；用途:商服用房；權利性質:出讓；權利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2044年02月17日止。

根據重慶集成拍賣有限責任公司工作人員現(xiàn)場勘察實際調查了解到：該標的物已裝修，現(xiàn)與相鄰案外房產打通由案外人使用（現(xiàn)作為巴山夜雨足浴、SPA使用，連通部分為兩個門洞，其余墻體未作改變）。拍賣成交后可能存在需按照相關部門要求拆除、整改、恢復的風險及相關費用均由買受人自行承擔，成交后以現(xiàn)狀交付。競買人可實地看樣了解標的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。拍賣公司在凱美物業(yè)管理有限公司處調查了解到：截止2025年5月該標的物欠物業(yè)費用合計：5451.07元，水電欠費：7060.95元。欠費詳情請各競買人自行核實，具體金額以標的物成交后交付時物管公司實際收取為準，所欠費用由買受人承擔。

本次拍賣范圍為產權證載范圍，不包含室內可以移動物品，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：425.75萬元，起拍價：298.025萬元，保證金：29.8025萬元，增價幅度：4000元（及其整倍數(shù)）。


	本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。重慶集成拍賣有限責任公司聯(lián)系電話：400-9622283。


三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競買開始前向重慶市渝北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市渝北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

需授權委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣競價程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù)，經法院確認后方能進行委托。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

?五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

?3、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封，有抵押，無優(yōu)先購買權人，已通知送達案件申請人，案件被執(zhí)行人。

該標的物已裝修，現(xiàn)與相鄰案外房產打通由案外人使用（現(xiàn)作為巴山夜雨足浴、SPA使用，連通部分為兩個門洞，其余墻體未作改變）。拍賣成交后可能存在需按照相關部門要求拆除、整改、恢復的風險及相關費用均由買受人自行承擔，成交后以現(xiàn)狀交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

4、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產稅、出讓金以及房產土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。

標的物轉讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、拍賣公司在凱美物業(yè)管理有限公司處調查了解到：截止2025年5月該標的物欠物業(yè)費用合計：5451.07元，水電欠費：7060.95元。欠費詳情請各競買人自行核實，具體金額以標的物成交后交付時物管公司實際收取為準，所欠費用由買受人承擔。

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始7日前經重慶市渝北區(qū)人民法院確認。

8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

9、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

10、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院、開戶行：建行渝北空港園支行、賬號：50001086500052503403266823)；2.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍賣未成交的（即流拍的），競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

11、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1?

特別提醒：

1、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。??

2、切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。???

其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市渝北區(qū)人民法院咨詢電話：023-65439731?戴法官

重慶市渝北區(qū)人民法院網絡司法拍賣監(jiān)督電話：023-67177563??023-67188912

重慶市渝北區(qū)人民法院執(zhí)行局地址：重慶市渝北區(qū)人民法院兩江新區(qū)審判區(qū)

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術咨詢：400-822-2870

附：1、評估報告


	執(zhí)行依據法律文書


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重慶市渝北區(qū)人民法院

?二〇二五年六月十七日

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拍賣須知

??重慶市渝北區(qū)人民法院定于2025年7月18日10：00時起至2025年7月19日10：00時止（延時的除外）在重慶市渝北區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/01，戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
??一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
??二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
??三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競買開始7日前向重慶市渝北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市渝北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

??四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣。根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。重慶集成拍賣有限責任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認
      
                    
      
                    
      
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      2025-06
      
                    
      
                    
      
                        
      （四川省都江堰市）中興鎮(zhèn)梅花大道2號“沙溝河房地產項目一期工程”10棟1單元2樓7號房產
      
                        
      
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-06--17
                            
                        
      
                        
      拍賣公告

重慶市第五中級人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月3日10時起至2025年7月4日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名:重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：


	?拍賣標的物：（四川省都江堰市）中興鎮(zhèn)梅花大道2號“沙溝河房地產項目一期工程”10棟1單元2樓7號房產。


據評估報告顯示：據《成都市不動產登記信息查詢結果》顯示，產權證號:監(jiān)證0542533；房屋建筑面積:65.67平方米，套內建筑面積:54.45平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整）；證載標的物所在樓層（名義層）:2層；房屋結構:框架；用途:住宅；權利性質:出讓；權利限制:有查封；土地使用期限:2080年09月28日止。

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：53.39萬元，起拍價：29.8984萬元，保證金：3萬元，增價幅度:0.15萬元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。重慶集成拍賣有限責任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、已通知案件申請人、未聯(lián)系上案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經通知。

3、拍賣公司勘查現(xiàn)場時于物業(yè)公司處了解到：標的物截止2025年5月欠費共計約為16925.36元。標的物欠費詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、氣費等）由買受人承擔。

本次勘驗未能查詢相關水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

4、拍賣公司勘驗現(xiàn)場時標的物現(xiàn)狀為有裝修、空置；標的物地址與實際地址（實際地址為：10棟2樓7號）不一致，最終以相關權屬登記機關辦證為準。

5、本次拍賣范圍為分攤相應國有出讓土地使用權的住宅房地產（包含房地產附著不可分離的實物部分及所涉及到的各類權益和不可移動的室內裝飾裝修），不包含室內可移動物品，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

6、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。?

7、標的物產權證為未辦理分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔相關的費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

8、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。

9、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

10、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日向重慶市第五中級人民法院申請，經重慶市第五中級人民法院確認。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內繳入法院指定賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686037661）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

14、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市第五中級人民法院：023-63760063

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經緯大道486號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術咨詢：400-822-2870

附件：《評估報告》

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重慶市第五中級人民法院

二〇二五年六月十七日

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競買須知

重慶市第五中級人民法院將于2025年7月3日10時起至2025年7月4日10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名:重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應當在競價程序開始前七日向重慶市第五中級人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自
      
                    
      
                    
      
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      豐都縣三合街道平都大道西段289號3幢2-1號房產
      
                        
      
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-06--16
                            
                        
      
                        
      拍賣公告

豐都縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月14日10時起至2025年7月15日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/17，戶名:豐都縣人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：


	?拍賣標的物：豐都縣三合街道平都大道西段289號3幢2-1號房產。


據評估報告顯示：據《不動產權證》及《不動產登記信息查詢結果》顯示，產權證號:306房地證2014字第05014號；房屋建筑面積:1544.89平方米，套內建筑面積:1409.31平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整）；證載標的物所在樓層（名義層）:2層；房屋結構:鋼混；用途:商服用房；權利性質:出讓；權利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2049年11月20日止。

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：583.97萬元，起拍價：408.779萬元，保證金：81.7558萬元，增價幅度:1萬元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。重慶集成拍賣有限責任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向豐都縣人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向豐都縣人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到豐都縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、已通知案件申請人、未聯(lián)系上案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經通知。

3、拍賣公司勘查現(xiàn)場時于物業(yè)公司處了解到：標的物截止2025年6月欠費共計約為129770元。標的物欠費詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、氣費等）由買受人承擔。

本次勘驗未能查詢相關水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

4、拍賣公司勘驗現(xiàn)場時標的物現(xiàn)狀為有裝修、空置；

5、本次拍賣范圍為分攤相應國有出讓土地使用權的住宅房地產（包含房地產附著不可分離的實物部分及所涉及到的各類權益和不可移動的室內裝飾裝修），不包含室內可移動物品，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

6、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。?

7、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

8、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。

9、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

10、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日向豐都縣人民法院申請，經豐都縣人民法院確認。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶（戶名：豐都縣人民法院，開戶行：重慶三峽銀行股份有限公司豐都支行，賬號：01600164399999039055）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

14、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責任公司咨詢電話:400-9622283

法院咨詢電話：023-70712995向法官

法院監(jiān)督電話：023-70712796

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378?

法院地址：重慶市豐都縣平都大道西端239號

淘寶技術咨詢：400-822-2870

附件：《評估報告》

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豐都縣人民法院

二〇二五年六月十三日

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競買須知

豐都縣人民法院將于2025年7月14日10時起至2025年7月15日10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/17，戶名:豐都縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應當在競價程序開始前七日向豐都縣人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。


      
                    
      
                    
      
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      16
      
                        
      2025-06
      
                    
      
                    
      
                        
      豐都縣三合街道廟坡路27號附8號房產
      
                        
      
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-06--16
                            
                        
      
                        
      拍賣公告

豐都縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月14日10時起至2025年7月15日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/17，戶名:豐都縣人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：


	?拍賣標的物：豐都縣三合街道廟坡路27號附8號房產。


據評估報告顯示：據《不動產權證》及《不動產登記信息查詢結果》顯示，產權證號:306房地證2014字第02446號；房屋建筑面積:20.72平方米，套內建筑面積:20.1平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整）；證載標的物所在樓層（名義層）:1層；房屋結構:鋼混；用途:商服用房；權利性質:劃撥；權利限制:有查封；

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：4.37萬元，起拍價：3.059萬元，保證金：0.6118萬元，增價幅度:0.1萬元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。重慶集成拍賣有限責任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向豐都縣人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向豐都縣人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到豐都縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、已通知案件申請人、未聯(lián)系上案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經通知。

3、標的物欠費詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、氣費等）由買受人承擔。

本次勘驗未能查詢相關水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

4、拍賣公司勘驗現(xiàn)場時標的物現(xiàn)狀為有裝修、租賃使用（租賃期限為：2025年1月15日至2026年1月14日，租金為5000元/年，租金已一次性交清。提請競買人注意。）；

5、本次拍賣范圍為分攤相應國有出讓土地使用權的住宅房地產（包含房地產附著不可分離的實物部分及所涉及到的各類權益和不可移動的室內裝飾裝修），不包含室內可移動物品，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

6、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。?

7、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

本次拍賣房產土地性質為劃撥，提請競買人注意。拍賣成交后若需劃撥轉出讓（能否辦理以不動產登記部門確認為準），由買受人自行辦理并全額承擔變更土地性質所產生的費用。

8、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。

9、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

10、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日向豐都縣人民法院申請，經豐都縣人民法院確認。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶（戶名：豐都縣人民法院，開戶行：重慶三峽銀行股份有限公司豐都支行，賬號：01600164399999039055）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

14、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責任公司咨詢電話:400-9622283

法院咨詢電話：023-70712995向法官

法院監(jiān)督電話：023-70712796

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378?

法院地址：重慶市豐都縣平都大道西端239號

淘寶技術咨詢：400-822-2870

附件：《評估報告》

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豐都縣人民法院

二〇二五年六月十三日

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競買須知

豐都縣人民法院將于2025年7月14日10時起至2025年7月15日10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/17，戶名:豐都縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應當在競價程序開始前七日向豐都縣人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保
      
                    
      
                    
      
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      2025-06
      
                    
      
                    
      
                        
      重慶市江北區(qū)建新西路399號2幢2-4號房產
      
                        
      
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-06--16
                            
                        
      
                        
      拍賣公告

重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年7月17日10時至2025年7月18日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網絡平臺（https://sf.taobao.com/023/05）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：


	拍賣標的物：重慶市江北區(qū)建新西路399號2幢2-4號房產。


（一）標的物產權證號：103房地證2009字第33916號，建筑面積：92.67平方米，套內面積：76.95平方米，土地使用權終止日期：2055年07月30日止。

（二）標的物所在小區(qū)是“華宇·北國風光”，裝修、被執(zhí)行人自住。具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關部門了解。

（三）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

（四）據向物業(yè)了解，標的物截止2025年4月物業(yè)欠費等共計約322.33元，此情況未經司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。

標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院按現(xiàn)狀交付（交付時間偏長）。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。

評估價：93.69萬元，起拍價：65.583萬元，保證金：7萬元，增價幅度：2000元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排）。重慶集成拍賣有限責任公司聯(lián)系電話：023-67635173（限工作時間）、400-962-2283或關注公司微信公眾號、登錄www.rxdsjfw.cn自助預約。

二、根據2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后15日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始7日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后十日內繳入法院指定賬戶（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：中國建設銀行股份有限公司兩江新溉路支行；賬號：50001060046052500210351615）。

十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

咨詢電話：重慶集成拍賣有限責任公司：023-67635173（限工作時間）、400-962-2283

重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：023-67718358

重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-67590110

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)28號

重慶市江北區(qū)人民法院

二〇二五年六月十六日

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競買須知

重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年7月17日10時至2025年7月18日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網絡平臺（https://sf.taobao.com/023/05）進行公開拍賣，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為接受標的物一切已知和未知的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價程序開始7日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（7萬元以上）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金7萬元，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（或流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為。 ??

九、拍賣成交后，競買人競買成交后應按時將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款），于成交后十日內繳入法院指定賬戶（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：中國建設銀行股份有限公司兩江新溉路支行；賬號：50001060046052500210351615）。

十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人保證金不予退還且不得再次參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

十一、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產權證的證照轉移、變更手續(xù)的，須等他項權證注銷后，自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、標的物轉讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

十三、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃㈦?、氣、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

如標的流拍后，申請人選擇以物抵債的，亦自行承擔本條第一款所述的全部費用。

十四、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十五、參加競買的人應當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十六、根據法律規(guī)定，出現(xiàn)法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。

十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十八、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到
      
                    
      
                    
      
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      重慶市南岸區(qū)南坪街道南湖路140號1幢7-1號房產
      
                        
      
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-06--16
                            
                        
      
                        
      拍賣公告

重慶市南岸區(qū)人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月2日10時起至2025年7月3日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行第二次公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/02，戶名:重慶市南岸區(qū)人民法院）進行第二次公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、?拍賣標的物：重慶市南岸區(qū)南坪街道南湖路140號1幢7-1號房產。

據評估報告顯示：據不動產權證顯示，產權證號:渝（2020）南岸區(qū)不動產權第000233407號；房屋建筑面積:114.6平方米，套內建筑面積:103.22平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整）；證載標的物所在樓層（名義層）:7層；房屋結構:鋼筋混凝土；用途:成套住宅；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；權利性質:劃撥；權利限制:有抵押、查封；

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

整體評估價：77.24萬元，起拍價：43.26萬元，保證金：4萬元，增價幅度:0.2萬元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。重慶集成拍賣有限責任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向重慶市南岸區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向重慶市南岸區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市南岸區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、已通知案件申請人、案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經通知。

3、標的物欠費詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、氣費等）由買受人承擔。本次勘驗未能查詢相關水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

4、拍賣公司勘驗現(xiàn)場時標的物現(xiàn)狀為有裝修、被執(zhí)行人自住。

5、本次拍賣范圍為產權證載范圍及室內不可移動的裝修，不包含室內可移動物品，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

本次拍賣房產土地性質為劃撥，提請競買人注意。拍賣成交后若需劃撥轉出讓（能否辦理以不動產登記部門確認為準），由買受人自行辦理并全額承擔變更土地性質所產生的費用。

6、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。?

7、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。

8、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。

9、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

10、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日向重慶市南岸區(qū)人民法院申請，經重慶市南岸區(qū)人民法院確認。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市南岸區(qū)人民法院；開戶行：工商銀行重慶南坪支行；賬號：9558853100014963601)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

14、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市南岸區(qū)人民法院網絡司法拍賣監(jiān)督電話：023-65589277

重慶市南岸區(qū)人民法院執(zhí)行局地址：重慶市南岸區(qū)天文街道廣福大道18號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術咨詢：400-822-2870

附件：《評估報告》

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重慶市南岸區(qū)人民法院

二〇二五年六月十六日

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競買須知

重慶市南岸區(qū)人民法院將于2025年7月2日10時起至2025年7月3日10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/02，戶名:重慶市南岸區(qū)人民法院）進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應當在競價程序開始前七日向重慶市南岸區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認
      
                    
      
                    
      
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      2025-06
      
                    
      
                    
      
                        
      湖南省永州市冷水灘區(qū)梧桐路南側、小區(qū)路北側B棟1611室1-1611號房產
      
                        
      
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-06--13
                            
                        
      
                        
      拍賣公告

重慶市長壽區(qū)人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月13日10時起至2025年7月14日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在重慶市長壽區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/023/15戶名:重慶市長壽區(qū)人民法院）進行第一次公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、?拍賣標的物：湖南省永州市冷水灘區(qū)梧桐路南側、小區(qū)路北側B棟1611室1-1611號房產。

據評估報告顯示：據產權證顯示，不動產權證號:湘（2021）永州市不動產權第1007711號；房屋建筑面積:62.11平方米，專有建筑面積:47.62平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整）；證載標的物所在樓層（名義層）:16層；房屋結構:鋼筋混凝土；用途:住宅；權利性質:出讓；權利限制:查封、抵押；土地使用期限:2052年12月24日止。

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

評估價：25.6萬元，起拍價：23.04萬元，保證金：4.6萬元，增價幅度:0.23萬元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。重慶集成拍賣有限責任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向重慶市長壽區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向重慶市長壽區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市長壽區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、已通知案件申請人、未聯(lián)系上案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經通知。

3、據向物業(yè)了解，標的物截止2025年1月物業(yè)欠費等共計約10877元，標的物欠費詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、氣費等）由買受人承擔。本次勘驗未能查詢相關水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

4、拍賣公司勘驗現(xiàn)場時標的物現(xiàn)狀為室內清水、有人占用堆放雜物；

5、本次拍賣范圍為產權證載范圍，不包含室內動產，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

6、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。?

7、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。

8、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。

9、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

10、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日向重慶市長壽區(qū)人民法院申請，經重慶市長壽區(qū)人民法院確認。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市長壽區(qū)人民法院；開戶行：重慶銀行股份有限公司長壽支行；賬號：45010104001061450414；聯(lián)行號：313653000618)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

14、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市長壽區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-40249745

重慶市長壽區(qū)人民法院地址：重慶市長壽區(qū)桃源大道21號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術咨詢：400-822-2870

附件：《評估報告》

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重慶市長壽區(qū)人民法院

二〇二五年六月十一日

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競買須知

重慶市長壽區(qū)人民法院將于2025年7月13日10時起至2025年7月14日10時止（延時的除外）在重慶市長壽區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/023/15戶名:重慶市長壽區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應當在競價程序開始前七日向重慶市長壽區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請
      
                    
      
                    
      
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      2025-06
      
                    
      
                    
      
                        
      渝DJ0899大眾汽車牌小型越野客車一輛
      
                        
      
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-06--10
                            
                        
      
                        
      拍賣公告

重慶市璧山區(qū)人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月14日10時起至2025年7月15日10時止（即24小時，延時除外）在重慶市璧山區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/023/36，戶名：重慶市璧山區(qū)人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：渝DJ0899大眾汽車牌小型越野客車一輛。

本次拍賣標的物車牌號為渝DJ0899，廠牌型號為大眾汽車牌WVGAP97P，VIN碼為WVGAP97P4GD032651，表顯里程：102352KM（最終以車輛實際公里數(shù)為準），總質量：2820Kg，車身顏色為黑色，使用性質為非營運，核定載客人數(shù)為5人；車輛不能正常啟動；油車。

特別提示：（1）本次拍賣車輛停放在重慶市璧山區(qū)人民廣場停車場內。其停車費請競買人自行了解，最終以實際金額為準；拍賣成交后，由買受人承擔拖車費、叉車費、停車欠費；（2）本次拍賣車輛違章、罰款實際情況以競買人自行到交巡警部門現(xiàn)場核查為準，車輛違章罰款、扣分等由買受人自行處理；（3）本次拍賣車輛車況等需意向競買人自行前往現(xiàn)場查看車輛現(xiàn)狀，法院及拍賣公司不承擔對拍賣標的物一切已知和其他可能存在的未知的質量問題及缺陷的任何擔保責任，已知和未知的質量問題均由買受人承擔；（4）標的物拍賣后由執(zhí)行法院負責交付車輛，請買受人自行了解各地車管所辦理過戶的要求，法院辦理解封并提供相應法律文書，買受人自行辦理解押、過戶等手續(xù)，拍賣人不承擔一切責任。（5）拍賣成交后，由買受人自行了解辦理車輛保險相關事宜。

?具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的質量問題不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

?評估價：95000元，起拍價：66500元，保證金：6650元，增價幅度:?1000元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，本次拍賣標的物看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司具體安排，重慶集成拍賣有限責任公司聯(lián)系電話：400-9622283、13389649788（微信同號）。?

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

?四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物質量問題保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

?五、標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、生產廠家、購置日期、里程數(shù)、新舊程度及能否使用以實際交付時的現(xiàn)狀為準。本院不負責標的物的使用性能、安全性能，搬運、拆卸過程中產生的安全和費用問題由買受人自負。本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。

?六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

?七、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始7日前與本院聯(lián)系。

?八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶（戶名：重慶市璧山區(qū)人民法院，開戶行：中國建設銀行股份有限公司璧山支行金劍路分理處；賬號：5005011837000000015970519）。

九、根據《重慶市高級人民法院關于執(zhí)行中司法拍賣若干問題的規(guī)定（試行）》第三十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，法院將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

十、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

?十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1.

?拍賣參與人在拍賣競價時請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。


	依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。


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本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網站：www.rxdsjfw.cn

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

重慶市璧山區(qū)人民法院咨詢電話：023-41702059 ?陳法官

重慶市璧山區(qū)人民法院地址：重慶市璧山區(qū)雙星大道49號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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重慶市璧山區(qū)人民法院

二〇二五年六月十日

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競買須知

重慶市璧山區(qū)人民法院將于2025年7月14日10時起至2025年7月15日10時止（即24小時，延時除外）在重慶市璧山區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/023/36，戶名：重慶市璧山區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜告知各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，本次拍賣標的物看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司具體安排，重慶集成拍賣有限責任公司聯(lián)系電話：400-9622283、13389649788（微信同號）。

?三、特別提示：

?（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

?（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

?（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的質量問題和權利負擔。

?（四）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知質量問題。

?（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

?（六）買受人悔拍后保證金不予退還。

?不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

?四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價程序開始7日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

?五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

?六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

?七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

?八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的質量問題已在本次拍買資料中作了相應的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在質量問題，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競賣參與人一旦作出參與競賣決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的質量問題。

?九、本次拍賣標的物的相關資料僅供競買人參考，不作為成交后移交的依據，建議意向競買參與人務必前往動產存放地實地查看、清點后再決定是否參與拍賣。標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、生產廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現(xiàn)狀為準。本院不負責本起標的物的使用性能、安全性能，搬運、拆卸過程中產生的安全和費用問題由買受人自負。本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。

?十、拍賣成交后，競買人應按時將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款），拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶（戶名：重慶市璧山區(qū)人民法院，開戶行：中國建設銀行股份有限公司璧山支行金劍路分理處；賬號：5005011837000000015970519）。

?十一、根據《重慶市高級人民法院關于執(zhí)行中司法拍賣若干問題的規(guī)定（試行）》第三十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，法院將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

?十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

?十三、參加競買的人應當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

?十四、根據法律規(guī)定，有符合《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定（法釋[2016]18號）》第二十八條、第三十
      
                    
      
                    
      
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      重慶市永川區(qū)昌州大道西段999號29幢1-1-1號房產
      
                        
      
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-06--06
                            
                        
      
                        
      拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將于2025年6月23日10時至2024年6月24日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：重慶市永川區(qū)昌州大道西段999號29幢1-1-1號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的現(xiàn)為樓棟總證，未分戶。樓棟總證號為：渝2023永川區(qū)不動產權第000321643號。根據《重慶晟京房地產開發(fā)有限公司房屋查詢結果》、《戶型詳細情況》、《不動產登記證》等資料及評估報告顯示：房屋建筑面積為116.77平方米，套內面積98.12平方米。房屋證載用途為成套住宅，土地使用權用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：2055年12月28日。建成年限約為2023年，鋼混結構，原裝修作為樣板間使用，現(xiàn)僅有基礎裝修（部分裝修已拆除）、空置。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：57.68萬元，起拍價：32.31萬元，保證金：3萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數(shù))。

注：已通知送達申請人、被執(zhí)行人，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.rxdsjfw.cn、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物原裝修作為樣板間使用，現(xiàn)僅有基礎裝修（部分裝修已拆除）、空置。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現(xiàn)狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現(xiàn)地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物現(xiàn)為樓棟總證，拍賣成交后由買受人自行辦理產權證并全額承擔大修基金等相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定應繳納的稅、費（包括但不限于大修基金、營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應于收到過戶裁定書后完成辦理過戶手續(xù)并向法院提交所墊付稅（費）的發(fā)票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、拍賣公司查勘現(xiàn)場時在物業(yè)公司工作人員處了解到：該標的物2023年1月截止2025年4月物業(yè)欠費共計約：6136.26元。標的物欠費詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、氣費等）由買受人承擔。本次勘驗未能查詢相關水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協(xié)議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應及時與法院聯(lián)系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686037979）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網站：www.rxdsjfw.cn

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經緯大道486號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673378?023-67673543

淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870

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重慶市第五中級人民法院

????????二〇二五年六月六日

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競買須知

重慶市第五中級人民法院將于2025年6月23日10時起至2025年6月24日10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名:重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應當在競價程序開始前七日向重慶市第五中級人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參
      
                    
      
                    
      
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      2025-06
      
                    
      
                    
      
                        
      重慶市江北區(qū)北濱一路456號17幢34-1號房產
      
                        
      
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-06--06
                            
                        
      
                        
      拍賣公告

重慶市奉節(jié)縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年6月22日10時起至2025年6月23日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/24，戶名:重慶市奉節(jié)縣人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：重慶市江北區(qū)北濱一路456號17幢34-1號房產。

據相關資料顯示：不動產登記信息查詢表顯示，產權證號:渝（2020）江北區(qū)不動產權第001069560號；房屋建筑面積:112平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整），套內建筑面積：73.84平方米；證載標的物所在樓層（名義層）:34層；房屋結構:鋼混；房屋用途:辦公；土地性質:出讓；權利限制:查封、抵押；土地使用期限:2046年06月05日止。

本公告附件，僅作為本院拍賣價值參考，所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

評估價：117.38萬元，起拍價：65.7328萬元，保證金：6.57328萬元，增價幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。重慶集成拍賣有限責任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向重慶市奉節(jié)縣人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始5日前向人民法院提交合法有效的證明辦理委托手續(xù)，經法院確認后方能進行聯(lián)合競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市奉節(jié)縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、均已電話通知（送達）案件申請人、被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經通知。

3、拍賣公司現(xiàn)場勘察時于物業(yè)工作人員處了解到：截止2025年4月欠費共計約739.37元。標的物不排除實際有其他欠費的情形，詳情請各競買人自行核實。交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。


	拍賣公司勘驗現(xiàn)場時為已裝修、案外人使用。


5、本次拍賣范圍為產權證載范圍及室內固定裝飾裝修、室內不可移動家具家電，不包含室內可移動物品。拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付。

6、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。?

7、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。

8、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。

9、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

10、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日向重慶市奉節(jié)縣人民法院申請，經重慶市奉節(jié)縣人民法院確認。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：奉節(jié)縣人民法院；開戶行：重慶農村商業(yè)銀行股份有限公司奉節(jié)支行；賬號：3801010120010015206118476)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

14、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

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其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市奉節(jié)縣人民法院監(jiān)督電話：023-81760806

重慶市奉節(jié)縣人民法院地址：重慶市奉節(jié)縣夔州西路218號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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重慶市奉節(jié)縣人民法院

二〇二五年六月五日

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競買須知

重慶市奉節(jié)縣人民法院將于2025年6月22日10時起至2025年6月23日10時止（延時的除外）在重慶市奉節(jié)縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/24，戶名:重慶市奉節(jié)縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在競買開拍5日前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應當在競價程序開始前七日向重慶市奉節(jié)縣人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為。

九、拍賣成交后，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：奉節(jié)縣人民法院
      
                    
      
                    
      
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      06
      
                        
      2025-06
      
                    
      
                    
      
                        
      重慶市江北區(qū)北濱一路456號17幢31-1號房產
      
                        
      
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-06--06
                            
                        
      
                        
      拍賣公告

重慶市奉節(jié)縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年6月22日10時起至2025年6月23日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/24，戶名:重慶市奉節(jié)縣人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：重慶市江北區(qū)北濱一路456號17幢31-1號房產。

據相關資料顯示：不動產登記信息查詢表顯示，產權證號:渝（2020）江北區(qū)不動產權第001068842號；房屋建筑面積:112平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整），套內建筑面積：73.84平方米；證載標的物所在樓層（名義層）:31層；房屋結構:鋼混；房屋用途:辦公；土地性質:出讓；權利限制:查封、抵押；土地使用期限:2046年06月05日止。

本公告附件，僅作為本院拍賣價值參考，所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

評估價：117.38萬元，起拍價：65.7328萬元，保證金：6.57328萬元，增價幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。重慶集成拍賣有限責任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向重慶市奉節(jié)縣人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始5日前向人民法院提交合法有效的證明辦理委托手續(xù)，經法院確認后方能進行聯(lián)合競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市奉節(jié)縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、均已電話通知（送達）案件申請人、被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經通知。

3、拍賣公司現(xiàn)場勘察時于物業(yè)工作人員處了解到：截止2025年4月欠費共計約1826.86元。標的物不排除實際有其他欠費的情形，詳情請各競買人自行核實。交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。


	拍賣公司勘驗現(xiàn)場時為已裝修、案外人使用。


5、本次拍賣范圍為產權證載范圍及室內固定裝飾裝修、室內不可移動家具家電，不包含室內可移動物品。拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付。

6、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。?

7、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。

8、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。

9、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

10、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日向重慶市奉節(jié)縣人民法院申請，經重慶市奉節(jié)縣人民法院確認。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：奉節(jié)縣人民法院；開戶行：重慶農村商業(yè)銀行股份有限公司奉節(jié)支行；賬號：3801010120010015206118476)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

14、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

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其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市奉節(jié)縣人民法院監(jiān)督電話：023-81760806

重慶市奉節(jié)縣人民法院地址：重慶市奉節(jié)縣夔州西路218號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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重慶市奉節(jié)縣人民法院

二〇二五年六月五日

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競買須知

重慶市奉節(jié)縣人民法院將于2025年6月22日10時起至2025年6月23日10時止（延時的除外）在重慶市奉節(jié)縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/24，戶名:重慶市奉節(jié)縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在競買開拍5日前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應當在競價程序開始前七日向重慶市奉節(jié)縣人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為。

九、拍賣成交后，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：奉節(jié)縣人民法
      
                    
      
                    
      
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      重慶市江北區(qū)北濱一路456號17幢28-1號房產
      
                        
      
                            
                                
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      拍賣公告

重慶市奉節(jié)縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年6月22日10時起至2025年6月23日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/24，戶名:重慶市奉節(jié)縣人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：重慶市江北區(qū)北濱一路456號17幢28-1號房產。

據相關資料顯示：不動產登記信息查詢表顯示，產權證號:渝（2020）江北區(qū)不動產權第001068752號；房屋建筑面積:112平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整），套內建筑面積：73.84平方米；證載標的物所在樓層（名義層）:28層；房屋結構:鋼混；房屋用途:辦公；土地性質:出讓；權利限制:查封、抵押；土地使用期限:2046年06月05日止。

本公告附件，僅作為本院拍賣價值參考，所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

評估價：116.26萬元，起拍價：65.1056萬元，保證金：6.51056萬元，增價幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。重慶集成拍賣有限責任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向重慶市奉節(jié)縣人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始5日前向人民法院提交合法有效的證明辦理委托手續(xù)，經法院確認后方能進行聯(lián)合競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市奉節(jié)縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、均已電話通知（送達）案件申請人、被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經通知。

3、拍賣公司現(xiàn)場勘察時于物業(yè)工作人員處了解到：截止2025年4月欠費共計約864.38元。標的物不排除實際有其他欠費的情形，詳情請各競買人自行核實。交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。


	拍賣公司勘驗現(xiàn)場時為已裝修、案外人使用。


5、本次拍賣范圍為產權證載范圍及室內固定裝飾裝修、室內不可移動家具家電，不包含室內可移動物品。拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付。

6、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。?

7、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。

8、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。

9、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

10、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日向重慶市奉節(jié)縣人民法院申請，經重慶市奉節(jié)縣人民法院確認。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：奉節(jié)縣人民法院；開戶行：重慶農村商業(yè)銀行股份有限公司奉節(jié)支行；賬號：3801010120010015206118476)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

14、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

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其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市奉節(jié)縣人民法院監(jiān)督電話：023-81760806

重慶市奉節(jié)縣人民法院地址：重慶市奉節(jié)縣夔州西路218號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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重慶市奉節(jié)縣人民法院

二〇二五年六月五日

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競買須知

重慶市奉節(jié)縣人民法院將于2025年6月22日10時起至2025年6月23 日10時止（延時的除外）在重慶市奉節(jié)縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/24，戶名:重慶市奉節(jié)縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在競買開拍5日前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應當在競價程序開始前七日向重慶市奉節(jié)縣人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為。

九、拍賣成交后，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：奉節(jié)縣人民法
      
                    
      
                    
      
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      06
      
                        
      2025-06
      
                    
      
                    
      
                        
      重慶市江北區(qū)北濱一路456號17幢27-1號房產
      
                        
      
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-06--06
                            
                        
      
                        
      拍賣公告

重慶市奉節(jié)縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年6月22 日10時起至2025年6月23日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/24，戶名:重慶市奉節(jié)縣人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：重慶市江北區(qū)北濱一路456號17幢27-1號房產。

據相關資料顯示：不動產登記信息查詢表顯示，產權證號:渝（2020）江北區(qū)不動產權第001069123號；房屋建筑面積:112平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整），套內建筑面積：73.84平方米；證載標的物所在樓層（名義層）:27層；房屋結構:鋼混；房屋用途:辦公；土地性質:出讓；權利限制:查封、抵押；土地使用期限:2046年06月05日止。

本公告附件，僅作為本院拍賣價值參考，所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

評估價：116.26萬元，起拍價：65.1056萬元，保證金：6.51056萬元，增價幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。重慶集成拍賣有限責任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向重慶市奉節(jié)縣人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始5日前向人民法院提交合法有效的證明辦理委托手續(xù)，經法院確認后方能進行聯(lián)合競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市奉節(jié)縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、均已電話通知（送達）案件申請人、被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經通知。

3、拍賣公司現(xiàn)場勘察時于物業(yè)工作人員處了解到：截止2025年4月欠費共計約962.37元。標的物不排除實際有其他欠費的情形，詳情請各競買人自行核實。交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。


	拍賣公司勘驗現(xiàn)場時為已裝修、空置。


5、本次拍賣范圍為產權證載范圍及室內固定裝飾裝修、室內不可移動家具家電，不包含室內可移動物品。拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付。

6、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。?

7、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。

8、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。

9、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

10、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日向重慶市奉節(jié)縣人民法院申請，經重慶市奉節(jié)縣人民法院確認。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：奉節(jié)縣人民法院；開戶行：重慶農村商業(yè)銀行股份有限公司奉節(jié)支行；賬號：3801010120010015206118476)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

14、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

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其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市奉節(jié)縣人民法院監(jiān)督電話：023-81760806

重慶市奉節(jié)縣人民法院地址：重慶市奉節(jié)縣夔州西路218號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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重慶市奉節(jié)縣人民法院

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競買須知

重慶市奉節(jié)縣人民法院將于2025年6月22日10時起至2025年6月23日10時止（延時的除外）在重慶市奉節(jié)縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/24，戶名:重慶市奉節(jié)縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在競買開拍5日前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應當在競價程序開始前七日向重慶市奉節(jié)縣人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為。

九、拍賣成交后，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：奉節(jié)縣人民法院；開
      
                    
      
                    
      
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      05
      
                        
      2025-06
      
                    
      
                    
      
                        
      重慶市渝北區(qū)空港777號5幢3-3號房產及室內部分家具家電
      
                        
      
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-06--05
                            
                        
      
                        
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拍賣公告

重慶市渝中區(qū)人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月8日10時起至2025年7月9日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/07，戶名：重慶市渝中區(qū)人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：


	?拍賣標的物：重慶市渝北區(qū)空港777號5幢3-3號房產及室內部分家具家電。



	
		
			
			序號
			
			
			名稱
			
			
			單位
			
			
			數(shù)量
			
		
		
			
			1
			
			
			美的、TCL空調掛機
			
			
			臺
			
			
			2
			
		
		
			
			2
			
			
			美的立式空調
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			3
			
			
			飛利浦液晶電視
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			4
			
			
			美的三開門冰箱
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			5
			
			
			美的波輪洗衣機
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			6
			
			
			美的暖氣機
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			7
			
			
			美的熱水器
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			8
			
			
			抽油煙機、燃氣灶
			
			
			套
			
			
			1
			
		
	


清單僅供參考，數(shù)量和品牌以現(xiàn)場實物為準。室內家具家電是否能正常使用不做保證,請競買人自行前往現(xiàn)場進行了解并核實判斷,并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。???

據評估報告顯示：產權證號:渝（2020）兩江新區(qū)不動產權第000047466號；房屋建筑面積:65.12平方米，套內建筑面積:53.64平方米（標的物面積最終以房產信息登載為準，拍賣成交價不做調整）；房屋結構:鋼筋混凝土；房屋用途:成套住宅；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；權利性質:出讓；土地使用權終止日期：2065年5月30日；權利限制:有抵押、查封。

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

整體評估價：56萬元（房產價值：55.35萬元，室內部分家具家電價值：0.65萬元），起拍價：39.2萬元，保證金：3.92萬元，增價幅度:0.1萬元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。重慶集成拍賣有限責任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前向重慶市渝中區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向重慶市渝中區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市渝中區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、已通知送達案件申請人、未聯(lián)系上被執(zhí)行人（已短信通知），故公告公示滿五日視為已經通知。

3、現(xiàn)場查勘時于物業(yè)公司處了解到：截止到2025年2月物業(yè)欠費共計約3894元。不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

本次勘驗未能查詢相關水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

4、拍賣公司查勘現(xiàn)場時標的物現(xiàn)狀為已裝修、空置。

5、本次拍賣范圍為產權證載范圍及室內部分家具家電（詳見列表）。拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

6、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。?

7、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。

8、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。

9、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

10、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日向重慶市渝中區(qū)人民法院申請，經重慶市渝中區(qū)人民法院確認。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市渝中區(qū)人民法院，開戶行：重慶銀行八一路支行；賬號：080101040011362276595)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

14、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責任公司咨詢電話:400-9622283

法院經辦人員電話：李法官023-63692711

法院拍賣監(jiān)督電話：023-63692877

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：重慶市渝中區(qū)經緯大道513號

附件：《評估報告》

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重慶市渝中區(qū)人民法院

二〇二五年六月五日

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拍賣須知

重慶市渝中區(qū)人民法院將于2025年7月6日10時起至2025年7月7日10時止（延時的除外）在重慶市渝中區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/07；用戶名：重慶市渝中區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托
      
                    
      
                    
      
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